Canal de Denuncias

Innovemos juntos
su forma de invertir

Este es el momento de replantear sus estrategias de inversión en real
estate y adaptarse a las nuevas oportunidades del mercado.

¿QUIÉNES

somos?

Nuestra filosofía

Helio Capital es una firma especializada en estrategias de inversión en el mercado inmobiliario. Tras una larga experiencia en el sector, nuestro objetivo es colaborar con inversores para ayudarles a impulsar sus rentabilidades y ofrecerles una posición estable frente a las inversiones en vivienda inversa, combinando la modelización estadística y las ciencias actuariales.

Ofrecemos rendimientos superiores y no relacionados, al combinar la inversión oportunista y conservadora bajo una visión estratégica socialmente responsable, que presenta una solución al problema actual de las pensiones, con el fin de asegurar una mejor calidad de vida al propietario de la vivienda y una rentabilidad muy atractiva al inversor.

Nuestra filosofía

Helio Capital es una firma especializada en estrategias de inversión en el mercado inmobiliario. Tras una larga experiencia en el sector, nuestro objetivo es colaborar con inversores para ayudarles a impulsar sus rentabilidades y ofrecerles una posición estable frente a las inversiones en vivienda inversa, combinando la modelización estadística y las ciencias actuariales.

Ofrecemos rendimientos superiores y no relacionados, al combinar la inversión oportunista y conservadora bajo una visión estratégica socialmente responsable, que presenta una solución al problema actual de las pensiones, con el fin de asegurar una mejor calidad de vida al propietario de la vivienda y una rentabilidad muy atractiva al inversor.

FONDOS BAJO

gestión

INHOME PRIME
PROPERTIES SOCIMI, S.A

Inversión total

30.000.000 €

Inmuebles

60 pisos

Ubicación

Madrid - Barrio Salamanca

La vivienda inversa es un producto financiero y de impacto social que aporta soluciones
al colectivo de mayores y rentabilidad a los inversores.

METODOLOGÍA

Estudio actuarial

El proyecto presenta un nivel riesgo-rentabilidad que lo hace atractivo y diferente, gracias a un estudio demográfico/actuarial desarrollado por dos profesores doctores de economía de la Universidad de Barcelona.

¿Qué es?

Es un método autónomo que calcula la
liberación de activos con contratos
de alquiler vitalicios.

¿Cómo funciona?

Se realiza un análisis íntegro basado en las
estimaciones de vida de la población avanzada y
factores como la renta y la zona residencial.

Big data

La información recogida proviene del Instituto Nacional de Estadística, del Ministerio de Trabajo (Seguridad Social) y de la Agencia Estatal Tributaria.

Resultado

El análisis se plasma en unas tablas de vida donde se calcula el tiempo de vida estimado de los inquilinos.

BENEFICIOS PARA

BENEFICIOS PARA

inversionistas

Una perspectiva novedosa con foco en la rentabilidad y el futuro del mercado inmobiliario.

Rentabilidad atractiva

Gracias a la versatilidad de nuestro
modelo de negocio.

Diversificación de inversión

Compra de activos en barrios con
renta per cápita media/alta en las
principales ciudades de España.

Baja tasa de default

Teniendo en cuenta la cantidad y
ubicación de los activos, el producto
se vuelve muy seguro para el inversor.

Flexibilidad de salida

El producto es anticíclico por tener
una flexibilidad entre alquiler y venta
de los activos.

Ventajas fiscales

Creación del vehículo que permita
sacar provecho de las ventajas
fiscales en el sector de real estate.

ISR

Inversión Socialmente Responsable.
El proyecto ofrece una solución a un
problema económico y social.

Inversor

El inversor obtiene una rentabilidad alta y un activo de
gran calidad con ventajas fiscales, diversificación de
inversión y una baja tasa de default.

El inversor obtiene una rentabilidad alta y un activo de gran calidad con ventajas fiscales, diversificación de inversión y una baja tasa de default.

Propietario

El propietario obtiene liquidez instantánea y una mejora
en su calidad de vida. Además de la tranquilidad de
disfrutar el inmueble el resto de su vida.

El propietario obtiene liquidez instantánea y una mejora en su calidad de vida. Además de la tranquilidad de disfrutar el inmueble el resto de su vida.

DIAGRAMA DE FLUJO DEL

modelo de negocio

¿Qué es?

Adquisición de inmuebles AA / AAA con descuentos entre
el 25% y el 45%.

Rentabilizar

La vivienda aumenta su valor mientras es liberada.

Reformar

Reformas con acabados de alta calidad, respetando los
requisitos de sostenibilidad.

Alquilar/Vender

Yield (rentabilidad) con base en el coste del activo actualizado
al valor de mercado.

Reformar

Reformas con acabados de alta calidad, respetando los
requisitos de sostenibilidad.

Alquilar/Vender

 Yield (rentabilidad) con base en el coste del activo actualizado

Yield (rentabilidad) con base en el coste del activo actualizado
al valor de mercado.

NUESTRO

equipo

Carlos García

Gestión

Formado en la EPSEB Arquitectura Técnica, con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario, tanto en la parte de ingeniería como de promoción. Actualmente es partner de un fondo luxemburgués gestionado por Stoneweg y partner de una gestora de fondos alternativos (AIF) en Luxemburgo.

Jordi García Estapé

Gestión

Poseedor de un Executive EMBA por IESE Business School. Tiene una gran experiencia como Asset Manager de activos inmobiliarios para distintos Family Office, y una larga trayectoria en la compra de activos hoteleros e inmobiliarios.

Contacto

Paseo de Gracia, 95-5 Barcelona

+34 936 404 249