Innovemos juntos
su forma de invertir
estate y adaptarse a las nuevas oportunidades del mercado.
¿QUIÉNES
somos?
Nuestra filosofía
Helio Capital es una firma especializada en estrategias de inversión en el mercado inmobiliario. Tras una larga experiencia en el sector, nuestro objetivo es colaborar con inversores para ayudarles a impulsar sus rentabilidades y ofrecerles una posición estable frente a las inversiones en vivienda inversa, combinando la modelización estadística y las ciencias actuariales.
Ofrecemos rendimientos superiores y no relacionados, al combinar la inversión oportunista y conservadora bajo una visión estratégica socialmente responsable, que presenta una solución al problema actual de las pensiones, con el fin de asegurar una mejor calidad de vida al propietario de la vivienda y una rentabilidad muy atractiva al inversor.
Nuestra filosofía
Helio Capital es una firma especializada en estrategias de inversión en el mercado inmobiliario. Tras una larga experiencia en el sector, nuestro objetivo es colaborar con inversores para ayudarles a impulsar sus rentabilidades y ofrecerles una posición estable frente a las inversiones en vivienda inversa, combinando la modelización estadística y las ciencias actuariales.
Ofrecemos rendimientos superiores y no relacionados, al combinar la inversión oportunista y conservadora bajo una visión estratégica socialmente responsable, que presenta una solución al problema actual de las pensiones, con el fin de asegurar una mejor calidad de vida al propietario de la vivienda y una rentabilidad muy atractiva al inversor.
FONDOS BAJO
gestión
INHOME PRIME
PROPERTIES SOCIMI, S.A
Inversión total
30.000.000 €
Inmuebles
60 pisos
Ubicación
Madrid - Barrio Salamanca
La vivienda inversa es un producto financiero y de impacto social que aporta soluciones
al colectivo de mayores y rentabilidad a los inversores.
METODOLOGÍA
Estudio actuarial
El proyecto presenta un nivel riesgo-rentabilidad que lo hace atractivo y diferente, gracias a un estudio demográfico/actuarial desarrollado por dos profesores doctores de economía de la Universidad de Barcelona.
¿Qué es?
liberación de activos con contratos
de alquiler vitalicios.
¿Cómo funciona?
estimaciones de vida de la población avanzada y
factores como la renta y la zona residencial.
Big data
La información recogida proviene del Instituto Nacional de Estadística, del Ministerio de Trabajo (Seguridad Social) y de la Agencia Estatal Tributaria.
Resultado
El análisis se plasma en unas tablas de vida donde se calcula el tiempo de vida estimado de los inquilinos.
BENEFICIOS PARA
BENEFICIOS PARA
inversionistas
Una perspectiva novedosa con foco en la rentabilidad y el futuro del mercado inmobiliario.
Rentabilidad atractiva
modelo de negocio.
Diversificación de inversión
renta per cápita media/alta en las
principales ciudades de España.
Baja tasa de default
ubicación de los activos, el producto
se vuelve muy seguro para el inversor.
Flexibilidad de salida
una flexibilidad entre alquiler y venta
de los activos.
Ventajas fiscales
sacar provecho de las ventajas
fiscales en el sector de real estate.
ISR
El proyecto ofrece una solución a un
problema económico y social.
Inversor
gran calidad con ventajas fiscales, diversificación de
inversión y una baja tasa de default.
El inversor obtiene una rentabilidad alta y un activo de gran calidad con ventajas fiscales, diversificación de inversión y una baja tasa de default.
Propietario
en su calidad de vida. Además de la tranquilidad de
disfrutar el inmueble el resto de su vida.
El propietario obtiene liquidez instantánea y una mejora en su calidad de vida. Además de la tranquilidad de disfrutar el inmueble el resto de su vida.
DIAGRAMA DE FLUJO DEL
modelo de negocio
¿Qué es?
el 25% y el 45%.
Rentabilizar
La vivienda aumenta su valor mientras es liberada.
Reformar
requisitos de sostenibilidad.
Alquilar/Vender
al valor de mercado.
Reformar
requisitos de sostenibilidad.
Alquilar/Vender
Yield (rentabilidad) con base en el coste del activo actualizado
al valor de mercado.
NUESTRO
equipo
Carlos García
Gestión
Formado en la EPSEB Arquitectura Técnica, con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario, tanto en la parte de ingeniería como de promoción. Actualmente es partner de un fondo luxemburgués gestionado por Stoneweg y partner de una gestora de fondos alternativos (AIF) en Luxemburgo.
Jordi García Estapé
Gestión
Poseedor de un Executive EMBA por IESE Business School. Tiene una gran experiencia como Asset Manager de activos inmobiliarios para distintos Family Office, y una larga trayectoria en la compra de activos hoteleros e inmobiliarios.
